Перепланировки в квартире: что не стоит делать и почему?

Перепланировки в квартире: что не стоит делать и почему?

«Объединять кухню и гостиную целесообразно, если площадь изначальной кухни не вмещает больше двух-трех людей. Иногда подобная перепланировка помогает избавиться и от бессмысленных коридоров и холлов. Также объединение гостиной с кухней подойдет для больших семей с детьми. Ведь и кухня и гостиная — пространства, которые созданы для совместного семейного досуга и незачем делить их на два».

Границу между зонами в объединенном пространстве можно сделать визуальной — например, положив на кухне плитку, а в остальной комнате паркет. А можно и вполне осязаемой — при помощи дивана, барной стойки, подиума или стола.«Если площадь квартиры позволяет, и гостиная не является жилой комнатой, то объединение целесообразно. Если же гостиная в том числе используется как спальня, то таким образом вы лишаете семью одной комнаты, что соответственно ухудшает условия проживания».

Объединение кухни с гостиной: «за»

— Убрав стены между кухней и гостиной, вы получите ощущение воздуха. Даже если зоны кухни и гостиной остаются на своих местах, общая площадь при открытой планировке будет восприниматься больше.

— У вас появятся новые возможности, например, вынести часть кухни на «остров» (рекомендуется для помещений от 18 кв. метров). Объединенная планировка позволит организовать полноценную столовую зону.

— Коридор в кухню (если его не удалось присоединить к новому пространству) можно задействовать для гардеробной или увеличения санузла.— Кухонные запахи неизбежно расползутся по квартире (даже при наличии хорошей вытяжки). Сидя на диване, придется видеть немытую посуду или сразу же запускать посудомойку.

— Для объединения кухни с гостиной потребуется согласованный жилинспекторами проект. Его могут не согласовать, если стена между помещениями несущая, или кухня оснащена газовой плитой — в этом случае помещение должно быть изолировано, иметь отдельную дверь. Чтобы решить эти проблемы, в несущей стене иногда позволяют сделать проем, если его укрепить дополнительно. Под требования «двери» отлично подходят те же рольставни в дверном проеме: компактно убирающиеся, они обойдутся дешевле складной двери или полноценной сдвижной перегородки во всю стену. Если же обратиться к газовщикам с заявлением, чтобы вас отключили от газоснабжения, требования по недопустимости объединения газифицированной прежде кухни с соседней гостиной к вам больше не будут относится.

Нормы и правила перепланировки квартиры

Санитарные нормы и правила запрещают в многоквартирном доме размещать нежилые зоны над жилыми. Поэтому перенести кухню в комнату нельзя, а расширить ее можно лишь за счет коридора или кладовки. Исключение составляет первый этаж.

Располагать мойку и варочную панель также необходимо в границах нежилой площади. А вот мебель и другую технику можно устанавливать где угодно. В случае переноса мойки, например, на остров, скорее всего придется поднимать уровень пола для прокладки труб.Перенос кухни в другое место в квартире
Это решение позволяет организовать на месте кухни комнату, переместив мойку с плитой в коридор или гостиную. Однако, сделать это будет непросто.

Мнение эксперта:

Ирина Альбит, дизайнер, архитектор, декоратор, участник профессионального сообщества Houzz

«Квартира по цене двухкомнатной, но с потенциалом трехкомнатной, конечно, приобретает большую ценность. Однако, чаще всего такая переделка не оставляет большого выбора — кухня и гостиная в большинстве случаев будут объединены. Если квартира выставляется на продажу, следует помнить, что многие люди не рассматривают объединенные студии. Кроме того, у банков, выдающих ипотеку, существует масса ограничений на квартиры с перепланировкой — таким образом, отсекается часть потенциальных покупателей».

Dining Room — Стиль: Industrial от Дизайн интерьера, декор в городе Other Metro Однушечка | Odnushechka

Нормы и правила

-Закон запрещает размещение «мокрых» помещений -кухни, ванной и туалета над комнатами, т.к. в последних нет полноценной гидроизоляции. Поэтому законно перенести мойку с варочной панелью в дальний угол комнаты можно только если вы живете на первом этаже.

-Кроме того, санитарные нормы не позволяют располагать туалеты и ванные над кухнями, соответственно, и собственную кухню вы не сможете увеличить за счет санузла или сдвинуть ее в сторону ванной — потому что таким образом над вашей кухней окажется соседский санузел. Задействовать под кухню можно прихожую, коридор или кладовку.

Kitchen — Стиль: Industrial от Дизайн интерьера, декор в городе Other Metro Litvinov design
-Перенос мойки потребует и переноса коммуникаций, что сопряжено с некоторыми трудностями. Так, сток воды должен проходить с уклоном (2,3−3,5 см на м трубы), а, значит, придется прятать трубы в короб или под подиум. Выход — система принудительной канализации. Уклона ей не требуется, насос позволяет отводить стоки даже по вертикали.

-Трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком. Естественно, понадобится гидроизоляция помещения.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки
Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>