Обследование фундамента

Обследование фундамента

Для определения степени износа основания здания, нужно провести его обследование. Основные случаи, когда важно сделать это:
во время капительного ремонта дома;
при реконструкции, которая неизбежно приведет к увеличению несущей нагрузки на фундамент, например, при надстройке этажей;
при обнаружении видимых дефектов, таких, как трещины или крен дома;
или когда вблизи строения были проведены обширные земляные работы, которые могли повлиять на несущие способности грунта или на непосредственно фундамент;
после природных катаклизмов, например, оползня, обвала, сильного наводнения или сейсмических колебаний почвы.

В большинстве случаев обследование фундамента заказывают специальным компаниям, которые проводят профессиональную экспертизу всех скрытых элементов фундамента. Это ответственный и трудоемкий процесс, требующий профессиональных знаний и дорогостоящий техники. Поэтому в случае с многоквартирным домом самостоятельно оценить текущее состояние фундамента нереально. Но вполне можно провести обследование фундамента небольшого загородного дома.
Нередко дома, изначально построенные на продажу, имеют проблемы с фундаментом уже после первой зимы. А также старые постройки, основание которых пришло в негодность из-за продолжительной эксплуатации без должного ухода.
Совет: покупая дом надо уточнить, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Если они недалеко, то фундамент не должен иметь не только подвала, но и ямы для хранения. Зимой, накопившаяся в углублении вода замерзнет и расширится, это неизбежно приведет к трещинам фундамента и кладки стен.

Причины, из-за которых разрушается фундамент

Незавершенное строительство, которое было остановлено на несколько лет. В частности, бетонное основание будет приходить в негодность при отсутствии отмостки, водосточной системы и дренажных колодцев. То есть все то, что отвечает за отвод воды.
Отхождение от расчетов. При строительстве в плане дома указаны все расчетные данные, по которым составляют технологический процесс. И если, была выбрана более дешевая марка бетона или неправильный диаметр арматуры, фундамент тоже не будет долговечным. Еще одной причиной нередко бывает нехватка времени, из-за которой на схватывание бетонной смеси не выделяется необходимого количества времени.
Были незаконно проведены работы по реконструкции внутри дома, увеличивающие нагрузку на несущие стены. Или, что бывает довольно часто, превращение мансарды в жилой этаж.
Также пагубно влияет и постоянная сильная вибрация. Это касается ломов, расположенных в непосредственной близости от железной дороги или автобана.
Заранее редко получается учитывать все эти факторы, иногда они довольно непредсказуемы. Поэтому стоит внимательно относиться к фундаменту при малейших подозрениях. К сожалению, большинство загородных домов имеют декоративную облицовку фундамента камнем или профнастилом, поэтому увидеть очевидность проблемы получается уже на критической стадии.

Помимо этого, сильные деформации основания нередко происходят из-за природных особенностей на участке строительства. И если в первые год никаких изменений не произошло, то это может проявиться в последующие. К ним относят:
атмосферные осадки, которые беспрепятственно проникают к фундаменту, замачивая его;
затопление подвала канализационными водами или из-за протечки труб водоснабжения;
весенние грунтовые воды, поднимающиеся выше допустимого значения;
слабый грунт. Например, при отсыпке участка ему не дали постоять год и сразу начали возводить дом;
вымывание грунта при наводнении или, при отсутствии утепления фундамента, его промерзание зимой.
Основная методика обследования фундаментов заключается в шурфовании. В процессе работы берутся пробы грунта, бетона, раствора или камня для исследования в специальных лабораториях. А также проводят визуальный осмотр. Бывают случаи, когда требуется частично разрушить основание, чтобы проверить состояние арматуры. Но, по большой части, это касается многоквартирных домов, делать это в частном небольшом доме не понадобится.

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>