Продажа новостроек в Ровно может осуществляться как за наличный расчет, так и по кредитному договору. Сегодня банки понемногу отходят после финансового кризиса и внедряют всевозможные новые условия по кредитам. Но, не смотря на то, что многие банки расписывают самые выгодные и хорошие условия, нужно быть очень внимательными и более подробно узнать обо всех предложениях.
Перед тем, как купить квартиру в новостройке в Ровно в кредит, нужно сравнить предложения в нескольких организациях. Конечно, первым делом необходимо обращать внимание на процентную ставку, а также первый взнос и сроки выдачи займа. Однако не малую роль будет играть и способ оплаты кредита, о котором многие забывают или просто не знают. Такие способы могут быть осуществлены по стандартной и аннуитетной, т.е. равномерной схеме. При выборе стандартной схемы процент по кредиту будет начисляться на оставшуюся часть по задолженности. Суммарный же платеж в этом случае будет становиться меньше каждый месяц. При выборе равномерной схемы, ежемесячный платеж будет считаться по специальной формуле из расчета всего срока кредитования и в итоге будет одним и тем же, т.е. придется платить каждый месяц одну и ту же сумму на протяжении всего срока. Такая покупка новостройки может оказаться не выгодной.
По всем подсчетам получается, что выбрав стандартную схему платежей, основная часть долга будет гаситься быстрее, а процент станет меньше. При этом, чем больше будет сумма кредита, или же время, на которое он берется, тем больше будет сумма ежемесячного платежа. В случаях же с аннуитетной схемой проценты не будут уменьшаться с каждым месяцем. Здесь придется заплатить всю сумму по договору с переплатой, ведь платежи будут одинаковыми на протяжении всего времени. Однако банки понимают, что им выгоднее работать именно с равномерной схемой, поэтому пытаются убедить клиентов, что благодаря этому способу оплаты они всегда будут знать, сколько нужно платить каждый месяц и точно не запутаются. Не стоит вестись на их уловки, ведь купить квартиру в новостройке в Ровно может не каждый, да и такой займ берут не очень богатые люди, которые могут позволить себе много переплачивать.
Можно просмотреть стоимость квартир в понравившемся районе на сайте DOM ria и после этого отправляться в банк за информацией. Пи расчете общей суммы кредита необходимо попросить, чтобы эксперт произвел расчет переплаты не в месяц или год, а за весь период.
Комментарии