Как может быть обманут покупатель застройщиком новостроек

Как может быть обманут покупатель застройщиком новостроек

Сейчас большой выбор строительных компаний, которые предлагают купить квартиру в Житомире в новостройке, но есть недобросовестные застройщики, которые хотят просто вас «наколоть». Существуют различные схемы обмана, давайте их рассмотрим.

Самый распространенный вариант это когда оформляется предварительный договор, как известно он не имеет законной силы и не дает застройщику права получить по нему денежные средства. Тогда строительная компания поступает следующим образом: предлагает купить вексель именно на ту сумму, которая соответствует стоимости недвижимости.

В итоге получается, что покупатель не имеет никаких прав на жилье и в таком случае остается только надеяться на добропорядочность самого застройщика. Но конечно, если была придумана и разработана данная схема, то надеется, просто, не на что.

Другой вариант, когда строительная фирма предлагает приобрести жилплощадь от своего имени, но на самом деле в договоре будут указаны совсем другие организации. В лучшем случае, когда покупатель квартиры в Житомире заметит разницу в названиях фирм, это будет объяснено тем, что это название всего строительного холдинга, но на самом деле это фирмы однодневки и при получении денежных они просто исчезнут.

Если вы пописываете соглашение, то обязательно должны быть указаны данные именно с той организацией, с которой вы заключаете договор, если у этой фирмы есть соучредитель, то следует попросить показать контракт, заключенный между ними.

Следующий вариант получения дополнительных средств это когда вам навязывают услуги, которые в реальной жизни вообще вам могут не понадобиться, но без согласия на их предоставление никто с вами заключать контракт не будет. Помимо того, что вас не интересует дополнительный сервис, то эта услуга еще и стоит в несколько раз дороже, чем в других организациях.

Еще один очень распространенный вид обмана, это когда строительная фирма-застройщик и инвестор заключают соглашение между собой на реализацию жилья. Инвестиционная компания занимается продажей квартир, а так же это делает и сама фирма застройщика, ссылаясь на то, что договор между инвестором и им уже расторгнут. И на одну жилплощадь могут претендовать несколько покупателей. В итоге остается только гадать, кто же именно станет полноправным собственником данного жилья.

Для того чтобы не быть обманутым необходимо всегда заключать контракты в присутствии своего юриста.

Автор: Ника Прошкина

Самые свежие статьи о строительстве на нашем Telegram канале
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>