Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру

Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру

— Если вам нужно дополнительное пространство, то получить его вы можете двумя способами: купить квартиру большей площади либо найти скрытые резервы в уже имеющейся и использовать их. К сожалению, первый вариант не всегда легко реализуем, и дело здесь не только в дополнительных тратах, но и в городской среде. Допустим, вас устраивает ваша квартира, она удобно расположена (из окна видно Кремль или парк, где вы привыкли гулять с собакой); рядом есть необходимая инфраструктура (поликлиника, школа, детский сад); хорошие соседи. В этом случае я рекомендую не переезжать, а использовать уже имеющуюся квартиру более эффективно.

Представим довольно распространённую ситуацию: семья из пяти человек (бабушка, мама, папа, сын-аспирант и дочь-подросток) живёт в трёхкомнатной квартире в районе Царицыно в Москве. Квартира находится в доме серии М-30 и состоит из трёх жилых комнат, кухни, сантехнического узла, коридора и лоджии. Общая площадь квартиры — 61,1 метра.

Появилась необходимость в дополнительной комнате, и герои обзора на семейном совете твёрдо решили, что продавать квартиру в Царицыне и менять её на четырёхкомнатную где-то на выселках за Подольском они не согласны, поскольку качество жизни каждого члена семьи в случае отдаления от Москвы значительно ухудшается.

Я не сторонник процесса «уплотнения» жилых квартир, но реалии жизни таковы, что порой приходится согласиться с необходимостью таких изменений. Рассмотрим два жизненных случая и два варианта перепланировки.

Было три комнаты, а стало четыре

Представим ситуацию — сын женился и в ближайшем будущем станет отцом. Так как глава молодой семьи — аспирант, то пока он не может позволить себе приобретение отдельного жилья. Как же можно изменить трёхкомнатную квартиру?

Требования следующие: комната для бабушки, комната для родителей, комната для дочери-подростка и комната для семьи сына, кухня, разделённый санузел и места для встраивания шкафов. В этой квартире четыре окна, а организация спален в комнате без окон запрещена.

Решение: изменяем конфигурацию некоторых стен, немного сокращаем кухню и организуем её… в коридоре, по центру квартиры. Этот вариант идеален: получилось четыре спальни (в каждой есть окно), ликвидирован коридор, вся инфраструктура квартиры расположена в центре, что не препятствует системе передвижения и не создаёт конфликтных ситуаций.

Обратите внимание, что фактически кухонное оборудование осталось в пределах старой кухни — этот вариант переделки подчиняется нормативным актам и техническому регламенту, значит, можно получить разрешение на реализацию этой переделки. Изменение конфигурации внутренних стен позволяет разместить в кухне обеденный стол. На плане в комнате № 3 я выделил красным цветом часть несущей стены, которую необходимо оставить и дополнительно укрепить. Снос несущих конструкций запрещён, поэтому в этом варианте мы делаем проёмы в стене.

Совет: обеспечьте хорошую систему вентиляции в кухне-коридоре через общедомовые вентиляционные шахты. Это сделает использование кухни более комфортным: не допустит повышения уровня влажности и обеспечит удаление запахов.

Было три комнаты, стало пять

Ситуация следующая: сын на второй год после своей женитьбы вложился в дом с видом на МКАД, но его строительство идёт уже пятый год, хотя молодая семья полностью выплатила ипотеку. Ситуация безвыходная: правнук осенью пойдёт учиться в Царицынскую школу. Правнуку нужна своя площадь, как и каждому проживающему в трёхкомнатной квартире серии М-30.

В такой ситуации можно изменить комнату родителей дошкольника, разделив её на две части. В этом случае одна комната будет проходной, но в масштабе семьи сына и стеснённых условий проживания это допустимо. Дошкольника размещаем в комнате у окна.

Проблема: солнечный свет не проникает в спальню.Решение: верхний уровень возводимой стены собираем из стеклоблоков. Стеклоблоки не только пропускают свет, но и препятствуют распространению звуков.

Самые свежие статьи о строительстве в нашей группе на Одноклассниках
Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>