Кадастровые работы – это описание и документирование характеристик объектов недвижимости/ их составляющих. Какие это могут быть объекты? Участок земли, здание, какое-либо сооружение, квартира, дом и др. Зачем нужно проводить данный комплекс мероприятий? Результат данной услуги — межевой план, который станет основой для постановления недвижимости на кадастровый учет и регистрировании прав на него, ведь действующее законодательство может посчитать образованными участки исключительно после того, как на государственном уровне на них будут зарегистрированы права собственности.
Что представляет собой комплекс кадастровых услуг
К кадастровым работам можно отнести:
оформление технического/межевого плана;
помощь в приобретении кадастрового паспорта и выписки;
выяснение границ участка;
постановление недвижимости на учет.
То есть, сначала производится обширный комплекс работ на местности и занесение сведений в письменном виде, затем документы передаются в кадастровый учет. Вся необходимая информация зафиксирована в техническом/межевом плане. После этого получают уже кадастровый паспорт — выписку из кадастра с недвижимости.
Для чего требуются геодезические работы
Геодезические изыскания требуются для получения полноценных и точных сведений о каком-либо конкретном участке. То есть, инженерам нужно уточнить координаты поворотных точек границ земли, характеристики рельефа, наличие или отсутствие подземных либо надземных коммуникаций и др. Исследуют местность с помощью специального высокоточного оборудования – его каждый год в обязательном порядке сертифицируют, так что у каждого оборудования должно иметься свидетельство о произведенной поверке. С помощью подобных аппаратов производится топографическая, геодезическая и исполнительная съемка, а затем и анализ выполненных замеров. Таким образом, удается получать точные сведения о том, в каком состоянии находится недвижимость, и где она, собственно, находится. И вот, после анализа данных можно создавать соответствующую документацию.
Итак, к геодезическим услугам относят:
топографическую, геодезическую и исполнительную съемку;
установку межевых знаков (знаков, требуемых для определения границ);
вынос в натуру проектных точек (например, осей фундамента и пр.). Эти действия необходимо произвести перед началом каждого строительства.
Кому доверить проведение работ?
Помните, что кадастровые манипуляции, согласно нормами Закона о кадастре, могут осуществлять исключительно кадастровые инженеры.
Комментарии