Цена кирпичного дома складывается из некоторых факторов.
1. На первом месте, безусловно — размеры кирпичного дома. Естественно, что чем кирпичный дом больше, тем больше потребуется на его строительство строительных материалов, важнейшим из которых является кирпич рабочий. Чтобы сэкономить на строительном материале, можно выполнить кирпичную кладку только лицевую, для внутренних же стен может применяться кирпич б/у — то есть очищенный при разборе старых зданий или как альтернативный вариант могут быть использованы шлакоблоки. Использования кирпича, полученного при разборе зданий, даст возможность снизить затраты на производство каменных работ в среднем на 15%.
На стоимости оплаты труда, как правило, объемы влияют незначительно. Мало того, при достаточно крупном строительстве, которое будет продолжаться достаточно длительное время, рабочие каменщики даже могут скинуть цену за производство 1м3 кирпичной кладки. Ведь им выгодно получить работу сразу на долгое время.
2. В цену кирпичного дома, несомненно, входит и стоимость возведения фундамента. Кирпичный дом — тяжелая конструкция, а значит и фундамент должен быть мощным. Стоимость его производства составит 2535 % от общей стоимости дома. Все будет зависеть от того, какой тип фундамента будет использован: монолитный или блочный. Блочный фундамент обойдется в среднем на 1520% дороже, чем заливной (из-за стоимости готовых ж/б элементов и использовании крана для монтажа бетонных блоков).
3. Наличие сложных архитектурных элементов. Если архитектурный стиль здания предполагает наличие множества различных архитектурных элементов, то этот фактор может серьезно увеличить стоимость дома. Оно и понятно, ведь в этом случае потребуется кирпич определенной конфигурации или даже произведенный на заказ. Кроме того, каменщики крайне неохотно берутся за такую работу из-за низкой производительности и повышенной сложности работы. То есть они согласятся на нее только при часовой оплате или завышенной в 48 раз оплате за 1 м3 кирпичной кладки.
Автор: Николай Бондарь
Комментарии