Ипотека на приобретение жилья

Ипотека на приобретение жилья

Каждый человек стремиться иметь собственное жилье, это нормальное желание. Но что делать, если денег на покупку нет, а копить их нужно долго?! Именно для таких случаев существует такое понятие как купить квартиру в кредит.

Одним из разновидностей кредита является ипотека на приобретение жилья. Она представляет собой приобретение заемщиком – физическим лицом за счет кредитных средств, предоставленных банком на его условиях недвижимости (квартира, дом).

Перечень документов, которые должен предоставить клиент-заемщик банка не велик: справка о доходах заемщика за последние полгода; выписка из карточного счета либо других счетов, открытых в иных банках; справка-характеристика с места работы.

При этом надо учесть, что банк может потребовать поручителя по данной ипотеке для минимизации рисков, связанных с ней. Поручитель, подписав договор поручительства, становится субъектом юридических отношений между банком и заемщиком, поскольку в случае неуплаты ипотеки или не полного ее погашения, поручитель автоматически становится ответственным перед банком по обязательствам заемщика. В данном случае, банк будет иметь претензии к поручителю.

Не менее важным является перечень документов в отношении приобретаемого недвижимого имущества. В первую очередь это полный комплект документов на право собственности на объект: техпаспорт, домовая книга, справка о составе семьи, справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности, а также экспертная оценка, поскольку именно от суммы, которая будет указана в ней, банк принимает решение о сумме кредита.

Оценку проводит не банк, а независимая оценочная компания. Как правило, расходы по оценке несет заемщик. Процесс принятия решения о выдаче ипотеки занимает в некоторых банках несколько дней. После этого заемщик может получать наличные денежные средства.

Немало важный нюанс данного вида кредитования состоит в том, что приобретаемое имущество переходит лишь во владение заемщика. Продавать его он не может, также как и дарить, завещать. Прописка малолетних детей тоже зависит только от толерантности банка в данном вопросе. Этот пункт лучше обсудить сразу. Оригиналы документов на недвижимое имущество, как правило, отдают заемщику, чтобы он и его семья могли прописаться, а также переоформить лицевые счета в коммунальных службах. Ипотека на приобретение жилья очень удобный и быстрый способ для граждан, которые стремятся иметь собственное жилье. Особенно это актуально для молодых семей. Естественно, необходимо на этапе принятия решения об ипотеке рассчитать свои финансовые возможности, чтобы не остаться не только без крыши над головой, но и без денег.

 

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>