Хоум Стейджинг – хитрость, или искусство?

Хоум Стейджинг – хитрость, или искусство?

Сразу надо выяснить, что же такое Хоум Стейджинг? А все просто, это умение опытного риэлтора, выставить непривлекательное жилье в положительном свете. Показать его плюсы на фоне откровенных минусов, а то и превращая отрицательные качества недвижимости, в его достоинства!

Риэлтор должен суметь убедить покупателя, что, если требуется ремонт, его можно провести с минимальными вложениями и в короткие сроки. А если планировка помещения оставляет желать лучшего, то ему необходимо доказать, что это стильно, а то и «винтажно».

Но секреты риэлторов даже не в этом. Перед показом «проблемной» недвижимости, грамотный специалист всегда настаивает на том, чтобы в квартире была проведена уборка, прибраны все вещи. Если в доме есть мелкие животные, например, кошка, то лучше убрать лоток, а саму кошку припрятать за диван.

Дело в том, что не всем нравится наличие животных в квартире, даже если нет отчетливого запаха. Но стереотип не изменить, и лучше покупателям не знать о наличие мелких друзей человека.

Если есть возможность, перед продажей, лучше подкрасить проблемные места в квартире: окна, трубы, радиаторы отопления. Обои на стенах и линолеум на полу также, нельзя оставить без внимания. Даже если все это недорогое, но «аккуратность» квартиры, ее чистота, в любом случае, такие секреты риэлторов привлекают потенциального покупателя.

Особое внимание нужно уделить потолку. На нем не должно быть никаких пятен и следов потеков, особенно, это касается последних этажей. Но если этаж не крайний, а привести в порядок потолок нет возможности, то надо объяснить, что это следы «прошлого» соседа сверху, который устроил потом, лет 5 назад.

И вот умение опытного риэлтора заключается в таких, казалось бы, мелочах. показать покупателю, что не все так страшно, как кажется. Все решаемо и недорого: и пятна на потолке закрашиваются на два часа, и трубы не ржавые, но покрашенные, и комнаты расположены не «по-дурацки», а в этом есть сакральный смысл…

Автор: Николай Бондарь

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>